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Gebäudemanagement: Was ist das und was beinhaltet es?
Der Begriff „Gebäudemanagement“ wird leider sehr oft recht schwammig verwendet, was die Auswahl von Dienstleistern und den damit verbundenen Angeboten erschweren kann. Eine klare Definition liefert die DIN 32726, aber daran muss sich eine Hausverwaltung nicht halten, wenn sie Angebotspakete zusammenstellt.
Während das Facility Management den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie – von der Bauplanung bis zum Nutzungsende – begleitet und es sich gewissermaßen auch um Lifecycle Management handelt, befasst sich das Gebäudemanagement nur mit der eigentlichen Nutzungsphase. Gerade größere Gebäude wie etwa Bürogebäude, Shopping-Center, Hotels, Lagerhallen, Schwimmbäder oder Fertigungsstätten haben heutzutage ein Maß an Komplexität erreicht, das ohne ein solides Management einfach nicht mehr zu bewältigen ist.
Man denke hier an aufwendige Installationen für Strom, Wasser, Gas und Heizung oder an moderne IT-Netzwerke und Lüftungs- sowie Feuerschutzeinrichtungen bzw Sprinkleranlagen. Diese Anlagen eines Gebäudes wollen nicht nur geplant und installiert, sondern instandgehalten, gewartet und gegebenenfalls erweitert oder modernisiert werden. Dies setzt Tätigkeiten in den Bereichen Planung, Controlling und natürlich vielfältige Abnahmen voraus, damit eine optimale Nutzung zu jedem Zeitpunkt gewährleistet ist. Ist eine Klimaanlage defekt oder erfüllt ein Gebäude nicht mehr die erforderlichen Brandschutzrichtlinien, kommt also das Gebäudemanagement zum Einsatz.
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Kontrolle und Überwachung von Wartungsarbeiten, Budgetplanung für Ihr technisches Gebäudemanagement
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- Organisation und Auschreibungen von Sachverständigen-Prüfungen
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